Openbare gebouwen kantoorpanden verhuur en energiebesparen
Energy Performance Building Directive (EPBD)
De EPBD is de Europese richtlijn voor energieprestaties in gebouwen op basis waarvan in 2006 alle utiliteitsgebouwen groter dan 1.000 vierkante meter een energiecertificaat moeten bezitten. En wie na januari 2006 een woning bouwt, verhuurt of verkoopt, is verplicht daar een energiecertificaat bij te leveren. Dat certificaat toont de energieprestatie van betreffend object en bevat voorstellen voor verbetering.
De lidstaten van de EU zijn voor 4 januari 2006 verplicht hun nationale wet- en regelgeving aan te passen aan de eisen in deze nieuwe richtlijn. De Europese richtlijn bepaalt dat via certificering ook bestaande gebouwen onder de loep moeten worden genomen. De te ontwikkelen EPA voor de utiliteitsbouw (EPA-U) en de reeds bestaande EPA voor de woningbouw (EPA-W) worden daarom gekoppeld aan de Europese richtlijn en verplicht gesteld.
Om te voldoen aan de Wet milieubeheer en de EPBD kan een maatwerkadvies worden voorgeschreven aan de bedrijven; de bedrijven voldoen door het uitvoeren van één onderzoek aan twee verplichtingen.
Zo kan het zijn dat het bedrijf plannen heeft om in de toekomst het pand te gaan verhuren. Als er op basis van de Wet milieubeheer een energieonderzoek gevraagd wordt, is het verstandig om een maatwerkadvies en Installatie Performance Scan uit te laten voeren waaraan een energiecertificaat gekoppeld is. Een richtlijn voor het maatwerkadvies is de “Handleiding Energiebesparingsonderzoeken" (Den Haag 2003, InfoMil E16).